Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng 2023

Về căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2013

Luật xây dựng 2014

Nghị định 15/2021/NĐ-CP

1.Giấy phép xây dựng nhà xưởng

Giấy phép xây dựng nhà xưởng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Hiện nay có 03 loại giấy phép xây dựng:

- Giấy phép xây dựng mới

-Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình

-Giấy phép di dời công trình

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

- Đơn xin giấy phép xây dựng

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Bản vẽ thiết kế nhà xưởng

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế

- Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ

- Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy

- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường

- Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định

3.Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin sau:

- Thông tin chủ đầu tư

- Địa điểm xin giấy phép xây dựng

- Quy mô từng hạng  mục xin cấp giấy phép xây dựng

- Đơn vị hoặc tên ngời thẩm tra bản vẽ

- Dự kiến thời gian hoàn thành

Sau khi xây dựng xong, các chủ nhà đầu tư cần lưu ý phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm những nội dung sau:

-Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành

- Bản sao giấy phép xây dựng

- Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (chứng thực).

4. Trình tự, thủ tục làm giấy phép xây dựng nhà xưởng

Bước 01: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng được chia thành hồ sơ xin cấp đối với công trình theo tuyến hoặc không theo tuyến hoặc không theo tuyến đô thị tương ứng với vị trí xây dựng nhà xưởng.

Bước 02: Cơ quan có thẩm quyền xem xét, thẩm định, quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện các công việc chuyên môn gồm có: Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra thực địa, tiến hành thẩm định hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng; Gửi thông tin bằng văn bản đề nghị các cơ quan chuyên môn khác đưa ra ý kiến; Quyết định cấp giấy phép nếu thoả mãn các quy định hoặc từ chối cấp giấy phép xây dựng nếu không đáp ứng được điều kiện.

Bước 03: Trả kết quả xin cấp giấy phép xây dựng cho người yêu cầu.

5. Cơ quan thẩm quyền giải quyết

Cơ quan giải quyết thuộc về Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng quy định tại Điều 103 Bộ Luật Xây Dựng. Uỷ ban nhân dân cấp huyện nếu nhà xưởng được xây dựng là công trình cấp III, cấp IV; Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh hoặc Sở xây dựng. Thời gian cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng thường từ 15 – 30 ngày kể từ ngày nộp đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

6. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

+Chi phí nộp trực tiếp cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (lệ phí cấp phép giấy xây dựng)

+ Chi phí không nộp cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng

+ Các chi phí khác (thù lao thuê đơn vị vận chuyển)

Trên đây là bài viết của Hà Thị Law về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng 2023, mọi thắc mắc của quý khách hàng vui lòng liên hệ đến với hotline/zalo #0987468619 hoặc qua email, wechat, zalo để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Hà Thị Law!

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng!