Diện tích đất nhỏ nhất để tách thửa tại huyện Đông Anh, Hà Nội ?

Theo Phụ lục: Bảng phân loại các xã ban hành kèm theo Quyết định số 20/2017/QĐ - UBND thì các xã thuộc huyên Đông Anh là các xã thuộc vùng đồng bằng. Diện tích tối thiểu để tách thửa đất ở đối với các xã vùng đồng bằng là: 40 m2 và chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất so với chỉ giới xây dựng từ 03m trở lên. Điều này được quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định số 20/2017/QĐ - UBND như sau:

"Điều 5. Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu
1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;
b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.
2. Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải đảm bảo đủ điều kiện tại khoản 1 Điều này."

Hạn mức giao đất ở tại thành phố Hà Nội được quy định trong Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND như sau:

Khu vực

Mức tối thiểu

Mức tối đa

Các phường

30 m2

90 m2

Các xã giáp ranh các quận và thị trấn

60 m2

120 m2

Các xã vùng đồng bằng

80 m2

180 m2

Các xã vùng trung du

120 m2

240 m2

Các xã vùng miền núi

150 m2

300 m2

Như vậy, nếu bố của quý khách muốn tách thửa đất ở là 100 m2 thành 03 thửa thì không thể tách được do không đủ diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định.