25/09/2023 | 13:51 Thời gian vừa qua, xuất hiện tình trạng lợi dụng sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng nên nhiều hộ gia đình, cá nhân đã không tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy. Sau khi cơ quan tiến hành kiểm tra, đã phát hiện rất nhiều căn hộ chung cư mini xây dựng mà không có giấy phép PCCC theo quy định của pháp luật. Vậy giấy phép PCCC là gì và trình tự, thủ tục để chủ đầu tư được cấp giấy phép PCCC cho chung cư mini bao gồm những gì?
Nắm bắt được thông tin của khách hàng, đội ngũ Luật sư của công ty Hà Thị xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
1. Giấy phép PCCC (Khái niệm/Điều kiện)
a,Khái niệm
Hiện nay khái niệm Giấy phép phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được quy định trong luật nhưng có thể căn cứ vào Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các loại giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy hiện nay bao gồm:
Tuỳ vào dự án, công trình cũng như ngành nghề kinh doanh mà các cá nhân, hộ gia đình, doanh nghiệp, tổ chức phải tiến hành xin một trong các loại giấy phép trên, đồng thời mỗi loại giấy phép sẽ có thời hạn và cơ quan có thẩm quyền tiến hành cấp phép khác nhau.
b,Điều kiện cấp giấy phép PCCC
Tuỳ vào từng trường hợp ngành nghề, tính chất công việc mà cần điều kiện cấp giấy phép PCCC khác nhau. Trường hợp đối với chung cư mini điều kiện cấp giấy phép PCCC phụ lục V ban hành kèm Nghị định 136/2020/NĐ-CP có đề cập đến nhà chung cư (mini) – cụ thể thì chung cư cao 7 tầng trở lên thì phải xin giấy phép PCCC. Giấy phép PCCC chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đáp ứng các điều kiện sau: (Căn cứ Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP)
2. Trình tự, thủ tục cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy cho chung cư mini
a, Chung cư mini cần phải xin giấy phép phòng cháy chữa cháy không
Quy định tại Phụ lục IV và phụ lục V ban hành kèm Nghị định 136/2020/NĐ-CP và Điều 5 Nghị định 136/2020/NĐ-CP có đề cập đến chung cư mini như sau:
– Nhà chung cư mini cao dưới 05 tầng và có khối tích dưới 5.000 m3; nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 2.500 m3; nhà hỗn hợp cao dưới 05 tầng và có tổng khối tích dưới 1.500 m3 phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
– Nhà chung cư mini, cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên; phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
Theo đó, chung cư mini dù cao trên 7 tầng hay dưới 5 tầng thì đều phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy, chữa cháy.
b.Trình tự, thủ tục xin giấy phép phòng cháy chữa cháy
Căn cứ theo Khoản 4 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện Phòng cháy, chữa cháy bao gồm:
- Đối với đồ án quy hoạch xây dựng: Văn bản đề nghị xem xét, cho ý kiến về giải pháp phòng cháy và chữa cháy của cơ quan, tổ chức lập quy hoạch (Mẫu số PC06); các tài liệu và bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đối với khu công nghiệp quy mô trên 20 ha, tỷ lệ 1/500 đối với các trường hợp còn lại thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa cháy quy định tại các khoản 1, 2, 3 và khoản 4 Điều 10 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;
- Đối với thiết kế cơ sở của dự án, công trình: Văn bản đề nghị xem xét, cho ý kiến về giải pháp phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06), trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật; Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công; văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với dự án, công trình sử dụng vốn khác; Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế cơ sở thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định 136/2020/NĐ-CP;
- Đối với thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình: Văn bản đề nghị thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của chủ đầu tư (Mẫu số PC06), trường hợp chủ đầu tư ủy quyền cho đơn vị khác thì phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật; văn bản góp ý thiết kế cơ sở về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy (nếu có); Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công; văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp đối với dự án, công trình sử dụng vốn khác; Giấy xác nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ phòng cháy và chữa cháy của đơn vị tư vấn thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; dự toán xây dựng công trình; bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công thể hiện những nội dung yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy quy định tại Điều 11 Nghị định 136/2020/NĐ-CP; bản sao Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế, văn bản thẩm duyệt thiết kế, bản vẽ được đóng dấu thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy (đối với hồ sơ thiết kế cải tạo, điều chỉnh); văn bản thẩm định thiết kế xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng (nếu có);
- Văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ là bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hoặc bản sao hoặc bản chụp kèm theo bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ đối chiếu. Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế phải có xác nhận của chủ đầu tư hoặc chủ phương tiện. Hồ sơ nếu bằng tiếng nước ngoài thì phải có bản dịch ra tiếng Việt và chủ đầu tư, chủ phương tiện phải chịu trách nhiệm về nội dung của bản dịch đó.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin mẫu giấy phép phòng cháy chữa cháy
Hình thức nộp đơn xin xác nhận phòng cháy chữa cháy cùng các giấy tờ tài liệu khác gồm:
- Trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của cơ quan có thẩm quyền (Cục Cảnh sát PCCC hoặc Phòng Cảnh sát PCCC)
- Nộp trực tuyến tại cổng Dịch vụ công của cấp có thẩm quyền (đối với các văn bản, giấy tờ thuộc danh mục bí mật nhà nước thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước);
- Thông qua dịch vụ bưu chính công ích, qua thuê dịch vụ của doanh nghiệp, cá nhân hoặc qua ủy quyền theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra thành phần và tính hợp lệ đối với hồ sơ
- Trường hợp Đơn xin cấp giấy phép phòng cháy chữa cháy hợp lệ và hồ sơ đầy đủ thành phần thì tiếp nhận và ghi thông tin vào Phiếu tiếp nhận giải quyết thủ tục hành chính về phòng cháy và chữa cháy;
- Trường hợp mẫu đăng ký phòng cháy chữa cháy cùng hồ sơ chưa đầy đủ thành phần hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ và ghi thông tin vào Phiếu hướng dẫn bổ sung hồ sơ đề nghị giải quyết thủ tục hành chính về phòng cháy và chữa cháy.
Bước 4: Trả kết quả là mẫu giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy\
Trên đây là tư vấn của Luật Hà Thị về quyền ngăn cấm người khác sử dụng đối tượng sở hữu công nghiệp. Mọi vấn đề thắc mắc, liên hệ Hotline: 098 746 86 19 để được Luật sư tư vấn chi tiết.
Tin liên quan
Hỗ trợ khách hàng
Hotline:
0987468619
Chat trực tuyến
Liên hệ qua Wechat
Liên hệ qua zalo
Tiếng Việt 
English 
中国 